ছবি: আপন দেশ
ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি) এলাকায় বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ বিষয়ে নতুন নির্দেশনা দিয়েছে সংস্থাটি।
মঙ্গলবার (২০ জানুয়ারি) দুপুরে গুলশানে ডিএনসিসির নগর ভবনে সংবাদ সম্মেলনে এ নির্দেশনা জানানো হয়।
ডিএনসিসি জানিয়েছে, মানসম্মত ভাড়া কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে দুই বছর পর্যন্ত তা বলবৎ থাকবে। এ দুই বছরের মধ্যে কোনো বাড়িভাড়া বাড়ানো যাবে না। ভাড়া বৃদ্ধির সময় নির্ধারণ করা হয়েছে জুন-জুলাই মাসে।
নির্দেশনায় বলা হয়েছে, দুই বছরের পরে মানসম্মত বা দ্বিপাক্ষিক আলোচনার ভিত্তিতে ভাড়া পরিবর্তন করা যাবে। নির্দিষ্ট সময় ভাড়াটিয়া ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে বাড়িওয়ালা প্রথমে মৌখিকভাবে সতর্ক করবেন। তারপরও কাজ না হলে দুই মাসের মধ্যে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটিয়াকে বাড়ি ছাড়ার জন্য তাগিদ দিতে পারবেন।
আবাসিক ভবনের ক্ষেত্রে দুই মাসের নোটিশ দিয়ে উভয় পক্ষ ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে পারবেন।
ডিএনসিসি জানিয়েছে, মানসম্মত ভাড়া নির্ধারণে ভাড়ার বার্ষিক পরিমাণ সংশ্লিষ্ট এলাকার বাজারমূল্যের ১৫ শতাংশের বেশি হবে না।
চুক্তিতে ভাড়া, অগ্রিম জমা, বাড়ি ছাড়ার সময়সহ অন্যান্য শর্ত স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকতে হবে। ভাড়া নেয়ার সময় ১-৩ মাসের বেশি অগ্রিম নেয়া যাবে না।
ডিএনসিসি নির্দেশ দিয়েছে, ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়াদের সমিতি গঠন করতে হবে। উভয়পক্ষের প্রতিনিধিরা স্থানীয় পর্যায়ে ভাড়ার বিবাদ সমাধান করবেন। সমস্যা না হলে সিটি করপোরেশনের আঞ্চলিক নির্বাহী কর্মকর্তার কাছে জানাতে হবে।
প্রধান নির্দেশিকাগুলো সংক্ষেপে:
১. বাড়ি বসবাসের উপযোগী রাখতে হবে।
২. ইউটিলিটি সার্ভিস (গ্যাস, বিদ্যুৎ, পানি), বর্জ্য কালেকশনসহ সব সুবিধা নিশ্চিত করতে হবে।
৩. ছাদ, বারান্দা ও উন্মুক্ত স্থানে সবুজায়ন করা যাবে বাড়িওয়ালার অনুমোদন সাপেক্ষে।
৪. নিরাপত্তার স্বার্থে ভাড়াটিয়াকে ছাদ ও মূল গেটের চাবি শর্তসাপেক্ষে দিতে হবে।
৫. ভাড়াটিয়া মাসের ১০ তারিখের মধ্যে ভাড়া দেবেন। বাড়িওয়ালাকে প্রমাণ স্বরূপ লিখিত রশিদ দিতে হবে।
৬. বাড়িতে ভাড়াটিয়ার প্রবেশাধিকার সংরক্ষিত থাকবে। বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা ব্যবস্থা নেয়ার আগে মতামত নেবেন।
৭. ওয়ার্ডভিত্তিক সমিতি গঠন করতে হবে।
৮. সমস্যার সমাধান আলোচনা মাধ্যমে হবে, না হলে আঞ্চলিক কর্মকর্তা জানাতে হবে।
৯. বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১ অনুযায়ী ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের সচেতন করা হবে।
আপন দেশ/এসএস
মন্তব্য করুন ।। খবরের বিষয়বস্তুর সঙ্গে মিল আছে এবং আপত্তিজনক নয়- এমন মন্তব্যই প্রদর্শিত হবে। মন্তব্যগুলো পাঠকের নিজস্ব মতামত,আপন দেশ ডটকম- এর দায়ভার নেবে না।
